IMB Sudah Diganti PBG? Ini Penjelasannya Biar Kamu Nggak Bingung

20/06/2025

IMB Sudah Diganti PBG? Ini Penjelasannya Biar Kamu Nggak Bingung

Apa itu PBG dan Kenapa IMB Diganti?

Kalau kamu baru dengar PBG, jangan panik. Ini bukan istilah ribet yang cuma arsitek doang yang ngerti. PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) adalah versi baru dari IMB yang dulu kita kenal. Pemerintah resmi mengganti IMB lewat aturan turunan dari UU Cipta Kerja.

Tujuannya? Supaya pembangunan rumah (dan gedung lain) jadi lebih tertib, aman, dan sesuai standar teknis. Kalau dulu kamu harus ngurus IMB, sekarang kamu wajib punya PBG.

Bedanya IMB dan PBG: Lebih Dari Sekadar Ganti Nama

IMB adalah izin yang mengizinkan kamu membangun rumah. Tapi PBG bukan cuma soal izin, tapi juga soal standar bangunan yang lebih jelas dan teknis.

Di PBG:

Kamu harus punya gambar teknis dari arsitek/kontraktor terpercaya.
Struktur bangunan harus aman (nggak asal bangun asal berdiri).
PBG mencakup verifikasi sirkulasi udara, pencahayaan, drainase, hingga akses darurat.

Jadi lebih lengkap, lebih modern, dan lebih aman.

Kalau Bangun Rumah Tanpa PBG, Gimana?

Nah ini penting banget buat kamu yang mungkin mikir, “ah yang penting bangun dulu, urusan izin belakangan.” Jangan!

Kalau kamu bangun rumah tanpa PBG:

Bangunan kamu dianggap ilegal secara hukum.
Bisa kena denda administratif dari pemerintah daerah.
Potensi ditolak saat ajukan KPR atau dijual kembali.
Nggak ada jaminan mutu atau perlindungan hukum jika ada kerusakan.

Mending urus sejak awal, kan?

Cara Mengurus PBG Itu Sekarang Bisa Online!

Salah satu keuntungan PBG: prosesnya lebih modern. Kamu bisa urus via OSS (Online Single Submission). Ini sistem nasional yang menyatukan semua perizinan, termasuk bangun rumah.

Langkah-langkahnya:

Siapkan dokumen: gambar denah bangunan, sertifikat tanah, data teknis.
Daftar akun di OSS.
Isi data bangunan dan unggah semua dokumen.
Tunggu proses verifikasi.
Jika disetujui, kamu akan dapat dokumen PBG digital yang sah.

Kalau kamu pakai kontraktor terpercaya, biasanya mereka sudah paham alur ini dan siap bantu sampai beres.

Apakah IMB Lama Masih Berlaku?

Yes, buat kamu yang sudah punya IMB dari tahun-tahun sebelumnya, dokumen itu tetap sah sampai masa berlaku habis. Tapi saat kamu mau renovasi besar atau perluasan, kamu wajib ikuti aturan baru dan urus PBG.

Kenapa Harus Menggunakan Jasa Kontraktor untuk Urus PBG?

Karena PBG nggak cuma soal ngisi formulir. Harus ada:

Gambar teknis sesuai standar
Struktur bangunan yang diperhitungkan profesional
Pemenuhan standar keamanan

Kalau kamu pakai kontraktor amanah dan profesional seperti tim dari ngebangunrumah.com, semua urusan ini bisa dibantu dari awal.

Mereka juga ngerti regulasi daerah, jadi tahu kalau ada peraturan tambahan dari dinas lokal. Plus, mereka bisa kasih saran teknis kalau bangunan kamu butuh penyesuaian.

Bangun Rumah Pakai Jasa Apa?

Kalau kamu masih bingung antara pakai kontraktor atau pemborong, jawabannya balik ke kebutuhan.

Kontraktor bangun rumah biasanya:

Punya legalitas jelas
Kontrak kerja tertulis dan transparan
Punya tim arsitek, teknisi, dan tukang
Tahu teknis dan prosedur resmi seperti PBG

Sedangkan pemborong seringkali bekerja berdasarkan kepercayaan tanpa sistem kontrak tertulis dan minim perhitungan struktural.

Jadi, kalau kamu ingin bangun rumah dengan izin lengkap dan struktur aman, pakai jasa kontraktor terpercaya adalah pilihan terbaik.

Jangan Bangun Rumah Tanpa PBG!

PBG adalah versi terbaru dari IMB yang lebih lengkap dan lebih aman. Oleh karena itu, kamu nggak cuma butuh izin bangunan rumah, tapi juga standar struktur, sirkulasi udara, pencahayaan, dan lainnya. Pakai kontraktor terpercaya bisa bantu kamu urus semuanya tanpa ribet. Mulai dari perencanaan, gambar teknis, pengajuan PBG, sampai rumahnya berdiri dan siap huni. Kalau kamu kerja bareng jasa bangun rumah amanah, proses ini akan jadi lebih mudah dan tenang. Mereka nggak cuma mikirin bangun cepat, tapi juga bangun benar.

Kalau kamu masih bingung harus mulai dari mana, langsung aja konsultasi bareng tim kami di ngebangunrumah.com. Gratis dan tanpa komitmen. Tapi bisa bikin kamu lebih paham dan hemat waktu.